Такое часто случается, когда въезжаешь в новую квартиру в доме, где уже есть управляющая компания. Как правило, она была создана застройщиком и приняла на баланс новый дом от него. С одной стороны в этом есть как плюсы, так и минусы. Если последних много, то стоит отправить жалобу на управляющую компанию в соответствующие инстанции.
Из плюсов стоит упомянуть то, что такая компания - дочка строительной компании и она не понаслышке знает о многих дефектах, которые есть в строении, а они бывают почти у всех новостроек. Справиться она с устранением дефекта может как самостоятельно, так и привлекая к работам материнскую компанию. Еще один плюс заключается в том, что, как правило, если на балансе управляющей компании уже есть другие дома, то в штате уже есть сотрудники. которые обслуживают дом, а это электрики, лифтеры, сантехники, уборщицы и прочий персонал. Ну и третий плюс, что если у нее уже есть опыт, то она уже знает, как справляться с проблемами и решать задачи, которые наверняка всегда есть в новых домах.
Из минусов выделяется тот факт, что тарифы на обслуживание дома у таких компаний завышены, также на жильцов дома может ложится нагрузка, которой бы не было в обыкновенных домах, например, содержание садовников, консьержек, круглосуточной охраны и т.п. Ну и не секрет, что управляющие компании создаются все-таки для извлечения прибыли, в то время как товарищества или кооперативы собственников квартир созданы для эффективного управления и проживания в домах.